外装塗装のお引渡しと定期点検について~その4~|有限会社ダイエー塗装

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こんにちは。江戸川区の塗装ならおまかせ!の ダイエー塗装 です。

全国で連日40℃を超える真夏日が観測されるなど、暑い日が続いていますが皆さんいかがお過ごしですか?

前回は、「外装塗装のお引渡しと定期点検~その3~」として定期点検で見られる外壁の劣化のサイン➀➁についてご紹介しました。(クリックするとページを移動します。)

今回は「外装塗装のお引渡しと定期点検~その4~」として➂➃についてご紹介したいと思います。

 弊社での外装塗装の流れ

一度、弊社の塗装工事の流れをご紹介します。

  1. 足場仮設・養生
  2. 高圧洗浄
  3. 下地補修
  4. お見積り
  5. ご契約
  6. 施工開始
  7. 最終検査・お引渡し
  8. 定期点検

そして今回は7つ目の「お引渡し」と8つ目の「定期点検」についてご案内しています。

 お引渡し

外壁塗装の工程の中には「最終検査」という項目があり、

基本的には塗装業者が塗り残しや不備がないか、しっかり検査を行いました。

その際にチェックポイントを「外装塗装の最終検査について~その1~」「~その2~」「~その3~」「~その4~」でご紹介しました。

すべてクリアできましたら、お引渡しとなります。

最終検査にお付き合いいただきありがとうございました。

しかしここで終わりではありません!

 外装塗装の定期点検

せっかくきれいに塗装された外壁、なるべく長期間きれいに保ちたいですよね。

そのためには外壁面や屋に問題が起きてないか定期的に点検し、見つかり次第補修することが重要です。

定期的に点検を行うことで、外壁塗装の劣化のサインを見逃しを回避することができます。

 外壁塗装の劣化のサインとは?

定期点検で見られる、外壁塗装の劣化のサインをご紹介します。

  1. チョーキング
  2. 構造クラック
  3. カビ
  4. 色褪せ
  5. 屋根の劣化

今回は3.カビ・4.錆についてご紹介します。

3.カビ
  •     外壁の日が当たりにくい場所など、外壁や屋根にカビが広がっているのをご自宅で発見した時には、業者ではなく自力でカビ取りしようと思われる方も多いかもしれません。
  •     ですが、市販のカビ取り剤では、外壁や屋根に使用してる材料にダメージを与えてしまうものもあったり、カビ取り剤をつけてこすった際に傷をつけてしまう可能性もあったりと、デメリットが少なくなりません。
  •     カビが生えてしまった時は、外壁塗料の保護機能の低下の可能性も視野に入れつつ、一度外壁塗装の専門業者へお問合せいいただくことをおススメします。
  •     その際にご自宅でのメンテナンス方法についてもご相談され、外壁材・屋根材に適した方法を考えてもらえたら一石二鳥ですね。
4.錆
  •     錆が発生する原因はいくつかあります。
  • ・もらい錆… 外壁近くの金属製のもので発生した錆が外壁に付着してしまい、錆が発生すること
  • ・擦り傷の放置… 外壁が金属製の場合、擦り傷等を放置することによって錆が発生すること
  • など、上記によって錆が発生し、さらに放置してしまうことで、錆の範囲が広がってしまい、洗い流すだけでは落とせなくなってしまいます。
  •     金属製の外壁の場合、最悪の場合には穴が開いてしまい、住宅の構造までダメージを広がってしまいます。錆は放置しないことが大切です。
  • 《錆を発見したときは》
  • あまり進行していない場合…
  • 柔らかいスポンジでこする、錆専用の洗剤で落とす。カビと同様に、壁材に適していない洗剤もありますので、心配な方は一度外装塗装業者へご相談いただき、ご自宅でできるお手入れ方法について考えてもらいましょう。
  • 錆がかなり進行している場合…
  • 外装塗装業者にご相談いただくことをおススメします。広範囲に広がっている場合は、ケレンという方法で錆を落とし、その後塗装が必要となります。ケレンは工具を用いた作業で大変危険です。錆を落としてしかっりメンテナンスを行うためにも、専門知識を持ったプロに依頼しましょう。

 塗装業者とのトラブル

施工した外装塗装についてお気づきのことがあり、塗装業者へ相談したにも関わらず、 明確な回答をしてくれなかったり、話し合いの場も持とうとしてくれなかったりする業者が、残念ながら中にはあるようです。
万一、そういった塗装業者とのトラブルが起こった場合は、早期に下記の用な第三者機関へ相談し、対処するようにしましょう。
《外装塗装などお住まいトラブルについて相談できる第三者機関》
チェックマーク画像  住まいるダイヤル 公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター(外部リンク)
チェックマーク画像  独立法人国民生活センター(外部リンク)
チェックマーク画像  弁護士

 まとめ

今回は、「外装塗装のお引渡しと定期点検について~その4~」として、定期点検で見られる外壁の劣化のサイン➂➃をご紹介しました。

ご自身の建物を大切に住んでいただくための一助となれば幸いです。

次回は「外装塗装のお引渡しと定期点検について~その5~」として、定期点検で見られる外壁の劣化のサイン➄➅についてご紹介します。

塗装についてもご不明点などありましたら、 江戸川区の塗装ならおまかせ!のダイエー塗装までお問合せ下さい。

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